中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业发展战略暨钢铁产品产需研讨会议及下业发展新趋势与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向发展型、改善型住房集中。
再加上如今在房地产业盛行的“健康建筑”理念，“健康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的***。胡安东认为，改善型、高品质住房是今年房地产市场的主流。特别是“健康建筑”“绿色建筑”的理念已深入人心。由此，相关建筑用材料必须符合绿色、健康的要求，实现建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、绿色低碳化、家装工业化。
由此看来，符合绿色、健康要求的钢结构住宅、工厂化生产、装配式施工等将成为房地产行业的发展趋势。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的钢材将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。
受传统淡季需求回落、钢铁产量不断创新高、社会库存降幅持续收窄等因素的影响，6月份，钢材现货市场价格明显回落。以杭州螺纹钢和上海热轧卷板现货价格为例，截至6月21日，一线品牌螺纹钢现货价格为3930元/吨左右，较6月初的4060元/吨下跌约130元/吨；热轧卷板现货价格为3780元/吨左右，较6月初的3920元/吨下跌约140元/吨。然而，与现货价格走势截然不同的是，市场受***出台一系列降税降费政策、定向宽松的***环境以及美联储降息预期增强等因素的影响，价格呈超跌后稳中反弹的走势。以螺纹钢和热轧卷板收盘价格为例，截至6月21日夜盘，螺纹钢价格为3875元/吨，较6月初的3707元/吨上涨168元/吨；热轧卷板价格为3798元/吨，较6月初的3577元/吨上涨221元/吨。
此外，一些外围利好因素也在不断发酵，并影响钢材盘面的走势，如美联储降息预期升温、中东局势趋紧导致的价格大涨，以及中美贸易摩擦出现了积极信号。
不过，从钢铁产业的角度看，也存在着一些制约钢材价格特别是现货价格短期大幅上行的因素。
，尽管部分地区出现环保限产信号，但由于生产存在惯性，短期内钢材供给仍可能维持高位。一方面，钢厂的利润空间不断被压缩，但在生产经营出现亏损之前，理性的钢厂更倾向于通过增加产量来降低单位生产成本，这也是近期长流程钢厂和短流程钢厂均未出现明显主动减产迹象的主要原因之一；另一方面，环保即使开始从严限产限排，但由于大宗原辅材料和轧钢使用的坯料均有一定的储备，这些原料储备使生产具有惯性，短期内钢材产量或仍维持相对高位。
近期，铁矿石、焦炭价格不断上涨，铁水成本上升，铁水与废钢的价差缩小，钢厂对废钢的需求保持高位，库存略有下降，小幅上调采购价格，吸引货源。而成品材市场震荡上行后价格回落，需求受限，库存增加，钢厂利润不断萎缩，***废钢价格上涨。预计短期内废钢市场稳定运行，价格上涨空间有限。
华东地区废钢市场稳中偏强运行，部分钢厂到货量减少。6月上半月宝钢废钢采购价格较5月下半月上涨130元/吨，调整后重型废钢采购价为2490元/吨；南钢重型废钢采购价为2640元/吨；沙钢重型废钢采购价为2680元/吨；兴澄特钢精炉料采购价为2610元/吨；马钢重型废钢采购价为2630元/吨；方大特钢重型废钢采购价为2780元/吨，上调80元/吨；宁波钢铁重型废钢含税采购基价为2396元/吨。
华中地区废钢市场震荡运行，资源较为紧张。安钢重型废钢采购价为2680元/吨，下调30元/吨；舞钢重型废钢采购价为2670元/吨，上调40元/吨；华菱湘钢一级料采购价为2520元/吨，衡钢重型废钢采购价为2600元/吨，涟钢一级料基价为2350元/吨；武钢金资重型废钢采购价为2600元/吨。
华南地区废钢市场稳中有涨，成交尚可。三钢闽光重型废钢采购价为2640元/吨，柳钢厚剪采购价为2570元/吨，韶钢重型废钢采购价为2825元/吨。