厂房旧金刚砂地面起灰的原因基本如以下几条：
1、地坪在施工的时候材料用的不充足，比如说撒的材料过少，从而导致金刚砂地坪不耐用。
2、地坪在施工时没有选用好的材料，这也是大部分建筑质量不过关的原因。
3、在养护方面没有做好，比如没有给地坪充分的水分等等一些问题，终导致金刚砂地坪的硬度达不到要求。
4、砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。
5、地面老化：不管以水泥标号再高，打混凝土的工艺和地面***的再好只要时间一长他都会被风化（老化）及水泥标号下降导致地面起灰甚至起砂等问题。
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金刚砂地面起粉起灰的原因：
1、原材料原因：水泥标号不够，或者使用过期水泥；
2、水灰比过大：施工时洒布金刚砂耐磨材料的时机没有掌握好，过早洒布材料，直接降低成品强度；
3、砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结；
4、施工过程中的过分振捣：加剧混凝土表面的泌水，导致混凝土表面强度较低；
5、养护不当：未能及时养护或养护不充分，暴晒或大风导致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，造成耐磨地面表层强度不够，容易起灰；
6、过早使用：混凝土表面未达到一定的强度就上人作业；
7、其他原因：压光时间掌握的不好，低温下施工混凝土表面受冻等；
8、耐磨地面表面浮浆：耐磨地面质量本身没有问题，只是地面完工后，或多或少有一层低强度的浮浆残留，浮浆在使用前期不会脱掉，因此出现起灰现象。但是耐磨地坪在使用一段时间后会完全脱落，直到露出高强度的面层，此后地面就不会再起灰了。
金钢砂地坪面起灰起砂经过处理后的效果1、地面整体光亮洁净，感观效果好 。
2、表面硬度由莫式硬度6提高到8以上；
3、能经受车辆长期碾压 。
4、地面抗渗抗风化，有效***外界污染物的侵蚀 。
5、地面坚硬耐磨，不会残留轮胎印 。
6、地面使用寿命可达20年以上
7、防止地面出现剥落、散落；
