有些乳液生产厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂超量，这些表面活性剂的存在会大大降低乳液本身的耐水性。 真石漆生产厂家为了节约成本，只添加少量的乳液，从而使真石漆干燥后漆膜疏松，不够致密，漆膜的吸水率较大，并且粘结强度也较低，一旦遇到长时间的阴雨天气，雨水会逐渐渗透到漆膜里，导致真石漆漆膜发白。
真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。***、无味、粘接力强，永1不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能，因此适合在寒冷地区使用。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。
人为因素：外墙涂料真石漆都具备有本身一套严格的施工工艺(如：素地要求，打底漆及封底处理等)，所以尽管真石漆涂料质量较好，也需要场地施工人员有经验，施工经验多的施工人员，可以做到对真石漆的施工技巧有把握，会对真石漆整体的效果有一定的影响！真石漆产品质量较高：目前在市场上真石漆涂料可谓是眼花缭乱，有些低档的、涂料质量不好的，很多伪1劣产品都流露到市场上面，拒绝选择劣质的产品，使用质优的外墙涂料真石漆，容易让用户在使用中达到想要的效果。
