共享经济和租赁经济之间有着泾渭分明的差异：
市场趋势
没有网络效应，就难以形成垄断优势，市场趋势一定是各自割据一方，多个平台并存的局面。那你又凭啥自称为独角兽企业呢？所以共享单车是有价值，但我认为估值不应该这么高。因为资金的乘数效应，网络效应并没有这么大。
而真正的共享经济，由于网络效应的存在，居领ling先地位的平台规模收益（Return to Scale）会显著递增，z终会利用更丰厚的资本优势清盘对手，很容易形成赢家通吃的局面。正如Airbnb现下规模就已很难被追赶，滴滴统一了国内市场，Uber虽然在***多个***还在***之中，但每个市场也仅剩一两家竞争者。
共享经济和租赁的区别是什么？
经济回报。租赁和共享经济都涉及到经济回报，但是特点完全不同，租赁意味着稳定可靠的收入保证，共享经济更多时候意味着灵活的经济补充。你是一个平面设计师，白天你去平面设计公司上班，公司给你发薪水和奖金（你把你的技能租赁给了公司，公司付给你报酬，上班期间你不能干别的） ，到了晚上，你摇身一变，为客户设计LOGO ，赚了2000块的外快（你把技能共享给了有需求的客户，客户付给你报酬） ，通俗的说，你向需求你技能的人共享了你的技能。但是一分为二来看的话，你和公司签了3年的合同，在这3年内，只要你表现不差，公司就必须按照规定***你报酬（租赁收入更加稳定可靠，这也是为什么人们要有一份工作的主要原因），而你不去上班，做一个自由职业者，等待机会来敲门，你的报酬数量，到账日期就会变得不可控，共享行业加盟，这样或多或少会影响你的生活状态（所以说共享经济是租赁的补充形态）。
租赁，本质上就是物权与使用权的分离，通过这种分离获取一定的经济回报。我们再来看共享经济。百度百科给的解释是这样的：一般是指以获得一定报酬为主要目的，基于陌生人且存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。其本质是整合线下的闲散物品、劳动力、教育资源。共享经济牵扯到三大主体，即商品或服务的需求方、供给方和共享经济平台。共享经济平台作为连接供需双方的纽带，通过移动LBS应用、动态算法与定价、双方互评体系等一系列机制的建立，使得供给与需求方通过共享经济平台进行交易。（共享经济（应用经济学词汇） ）这个解释比较完整的对共享经济做出了说明，但并非完整，如果对其稍加提炼，那就是：经济回报、物权与使用权的暂时分离、分时性资源以及实现机制。当然，从整体层面，共享经济意味着资源分配的更加优化，但结合本问题，我从个体角度简要谈两点（资源的分时性以及实现机制暂不展开，有的隐含在别的论述中）：
一，租赁和共享经济都需要物权与使用权进行分离，但控制权不一样；
二，租赁和共享经济都需要有经济回报，但属性不同；
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