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广东嘉键电梯工程有限公司

普通会员7
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:广东 广州
联系卖家:林先
手机号码:13662349488
公司官网:gdjiajian.com
企业地址:广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A602
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企业概况

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来,一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺,产品确保符合**标准,保证安全可靠。设计资质、施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚,管理严密,始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中,不断积累经验,进行技术革新,在保证井道结构安全和电梯......

加建电梯流程-荔湾区加建电梯-嘉键电梯一条龙(图)

产品编号:1667106988                    更新时间:2020-07-17
价格: 来电议定
广东嘉键电梯工程有限公司

广东嘉键电梯工程有限公司

  • 主营业务:旧小区电梯改造,加装电梯
  • 公司官网:gdjiajian.com
  • 公司地址:广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A602

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林先 13662349488

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旧楼加装电梯,“一票否决”可否突破

日前,上海市发布老楼加装电梯新规,其中亮点,是降低了加装电梯启动门槛,“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二,小区同意率从原来的三分之二降低到一半;关键的一条,是取消了“一票否决”条款。



老楼加装电梯,是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而,同住一个屋檐下,即便是打心底认可的好事,也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重,不同观点甚至坚决反对的意见也不容忽视,毕竟这是涉及到每家每户的事情。但在老楼加装电梯的过程中遇到的障碍,恰恰就是“一票否决制”。

据调查,家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字,向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而,因该楼其他单元个别业主拒绝签字,装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。原本指望有了电梯能上下自由,却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的尴尬境地。

越是利益多元、思想多样,越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力,越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处,要尊重不同意见,但老楼装电梯的惠民脚步,不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突,不止楼内居民,相关***也应该“向前一步”,上海取消“一票否决制”,无疑是权衡利弊的结果,值得其他城市借鉴。

住建部此前建议的“一门一策”方案,虽不至于完全电梯加装困境,但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯,可以一个楼门一个方案,一栋一个方案。从整栋楼全部同意,荔湾区加建电梯,到一单元取得一致,既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟,又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾***,可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验,加建电梯公司,在“一票否决制”没有取消的前提下,推行“一门一策”,让已经取得共识的楼门先装上电梯,能解决多少人的困难先解决多少,堪称务实之举。



旧楼加装电梯?这些你不能不知道!
一、电梯钢结构井道的质量和维护问题

钢结构电梯井道由于施工干扰小,速度快,在加装电梯项目中备受欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道,涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解,加建电梯申请,电梯钢结构井道目前无相关***标准和行业标准,质量参差不齐。另外,电梯钢结构井道不属于电梯的一部分,也不在电梯定期检验的范围内。

二、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题

由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的限制,大部分加装电梯的井道***安置在建筑外,井道四周均暴露在室外环境中,且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃,井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性,加速老化,甚至频频“中暑”。因此,加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题,如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。





本次招标公告中要求,统筹落实电梯规划,引导规范加装,给居民提供参考,加快居民之间的协商决策进程,加建电梯流程,同时维护小区的整体环境和城市景观,满足市民日益增长的对美好生活的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区(3-5公顷)70个进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成成片连片电梯加装示范效应。



首先要编制成片连片加装电梯规划设计方案。对成片连片加装电梯小区进行现状调研分析,梳理用地情况;核对规划控制要求,确定规划原则及依据;编制成片连片加装电梯规划设计方案,内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议、实施保障措施等。

同时修改完善成片连片加装电梯规划设计方案。成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后,根据回复意见对设计方案进行优化完善;经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍,收集梳理公示及反馈意见,再次根据反馈意见修改完善规划方案,并形成公众参与报告。



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