***化分包体系是建筑市场成熟的标志,也是项目管理***化提出的要求。当前我国建筑市场正在向完善的***化分包体系方向发展,但仍存在许多管理不***的问题,有了下述的13条,分包管理就***化多了。
1、选择与施工任务相适应的、具有相应资质的、综合素质较高的、能优质高速完成施工任务的分包***,确保项目施工任务顺利完成。
2、及时***相关人员对合格分包方予以评价,并收集相关***件,签订分包合同和安全协议,土石方,建立分包方人员档案。
3、对分包方进行动态管理,***对分包方进行质量安全及文明卫生知识方面的教育和培训,做好综合考评工作。
4、对不符合项目施工的分包***,必须及时清退。
5、加强对分包工程的管理,进一步明确承发包方的工作职责和责任,规范作业程序,一级土石方施工资质,按合同履行双方的应尽的义务和责任。
6、分包***必须携带有效的***件和施工人员的各种身份及上岗***,并交项目部进行登记造册。
7、分包方必须在资质规定的经营范围内施工,凡弄虚作假、以欺骗手段借用他人资质或利用假资质骗取施工任务的,立即终止合同并追究其责任。






开工前需要向建设方要什么资料?
一.项目报建资料
1.施工许可证
2.施工图纸、审图意见(包括建筑审图、人防审图、节能审图、防雷审图、消防审图等)
3.建设项目用地规划许可证、建设项目工程工程规划许可证
4.项目用地批文、红线图
5.设计合同、勘察合同、监理合同
6.地勘报告
二.现场管理要求
1.甲方工程管理质量安全管理文件(包括甲方企业规范规程、质量要求)
2.工地***管理要求:甲分包、甲供料的管理与配合
3.监理合同
4.建设方驻工地代表***书
5.勘察、设计、监理、建设单位、质量监督、安全监督第三方检测单位通讯录
6.项目出入口批文、道路通行许可
7.建设方向施工方提交项目管理告知书、建筑项目管理策划书
8.第三方监测与检验检测单位要求
土石方工程
挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。
平整场地及辗压工程量,按下列规定计算: l、人工平整场地是指建筑场地在±30cm以内挖、填土方及找平。挖、填土,厚度超过±30cm以外时,按场地土方平衡竖向布置图另行计算。 2、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。 3、建筑场地原土辗压以平方米计算,填土辗压按图示填土厚度以立方米计算。 判断关键依据:看挖的高度以及填的深度是否超过(gt;;h或=)300mm 四、挖掘沟槽、基坑土方工程量,按下列规定计算: l、沟槽、基坑划分: 凡图示沟槽底宽在3m以内,且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。 凡图示基坑底面积在27m2以内,且坑底的长与宽之比小于或等于3的为基坑。 凡图示沟槽底宽3m以外,坑底面积27m2以外,平整场地挖土方厚度在30cm以外,均按挖土方计算。 若:B≤ 3m,且Lgt; 3B,则为挖沟槽; 若: B≤ 3m,且S=L×B ≤27㎡,则为挖基坑 若:B gt;3m,且S gt;27㎡,则为挖土方 (长为l宽为b) 3、挖沟槽、基坑需支挡土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底宽,每边各加10cm。挡土板面积,按槽、坑垂直支撑面积计算。双面支撑亦按单面垂直面积计算,套用双面支挡土板定额,不论连续或断续均执行本定额。凡放坡部分不得再计算挡土板,支挡土板后,不得再计算放坡。 4、基础施工所需工作面,按表A1-4规定计算。 基础施工所需工作面宽度计算表 表A1一4 基础材料 每边各增加宽度(mm) 砖基础 200 浆砌毛石、条石基础 150 混凝土垫层支模板 300 混凝土基础支模板 300 基础垂直面做防水层 800 5、挖沟槽长度,外墙按图示中心线长度计算;内墙按图示基础底面之间净长线长度计算:内外突出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。挖基坑土方均以图示尺寸计算。 6、挖管道沟槽按图示中心线长度计算,土石方,沟底宽度,设计有规定的,按设计规定尺寸计算,设计无规定的,可按表A1-5规定宽度计算。 注:1.按上表计算管道沟土方工程量时,cass土石方计算,各种井类及管道(不含铸铁给排水管)接口等处需加宽增加的土方量不另行计算,底面积大于20m2的井类,其增加工程量并入管沟土方内计算。 2.铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量,可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。 7、沟槽、基坑深度,按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算;管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。
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