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混凝土脱模剂又称混凝土隔离剂或脱模润滑剂。此类脱模剂中凡士林脱模价格较低、配方简单,但容易使制品表面呈油态、易污染其它物品。是一种涂于模板内壁起润滑和隔离作用，使混凝土在拆模时能顺利脱离模板，保持混凝土形状完整无损的物质。同传统的脱模材料机油或废机油相比，脱模剂具有容易脱模、不污染混凝土表面、不腐蚀模板、涂刷简便、价格低廉等优点。然而，并非所有类型的混凝土脱模剂对用各种材料制做的模板都适用，对于不同材质的模板及不同施工条件和饰面要求的混凝土须选用相适应的脱模剂，才能收到良好的效果。现就脱模剂选型及有关应用技术问题介绍如下：
3、不影响混凝土表面装饰效果混凝土表面不留浸渍印痕、反黄变色4、不污染钢筋、对混凝土无害不影响混凝土与钢筋的握裹力、不改变混凝土拌合物的凝结时间，不应含有对混凝土性能***的物质。高聚物脱模剂，包括硅油、聚乙二醇、低分子量聚乙烯等，它们的脱模剂效率和热稳定性比有机物脱模剂好得多。5、保护模板、延长模板使用寿命木模用脱模剂应能渗入木模表面，对模板起维护和填缝的作用，并能防止模板多次使用后由于木质和边角的变异而产生膨胀、隆起、开裂及其疵病。钢模用脱模剂应具有防止钢模锈蚀及由此导致混凝土表面产生锈斑的作用。
种类聚氨酯脱模剂分为外脱模剂和内脱模剂两种。钢模用脱模剂应具有防止钢模锈蚀及由此导致混凝土表面产生锈斑的作用。目前国内绝大多数聚氨酯制品加工厂都使用外脱模剂。从70年代，Dow-Corning公司首先推出了内脱模剂和羟过改进的后, 其它一些公司也相继生产出各种内脱模剂。由于内脱模剂是作为发泡配方中的一个组份出现, 它的使用会改变发泡配方, 且能影响制品的物理性能, 所以国内外聚氨酯行业仍在广泛采用外脱模剂, 并不断地研制新产品及逐步扩大使用范围, 同时也在开发新的内脱模剂产品。
