我国企业商业办公楼出租的发展已形成自己的特色并开始呈现多种形态。孵化器正朝着形式多样化、功能***化、***主体多元化和***网络化方向发展。8米标准性工业园,水电齐全,环境优美,管理规范,停车方便可跟具客人需要大小分割,150—5000平米都有共用3吨货梯,(可承重500kg-----1000kg)园区配套齐全，停车位充足周边生活设施完善地理位置优越。 经典发展时期，这一时期是孵化器的初级发展阶段，大约要经历10-15年，主要特征表现为***以特殊政策支持其建立和发展，投入大量资金，创造初级的孵化条件;
多元发展时期，也称为中国商业办公楼出租第二次创业时期，估计可能要持续20-30年左右，主要特征为从向在孵企业提供全过程全1方位的服务逐步过渡到为创业者的直接服务、***化发展、创业***、网络化发展、盈利性发展、国际化发展;
***化发展时期，或者叫做第三次创业时期，跨国公司、多国***和跨国***机构的支持，依托***资源对世界范围的1新发明进行跨国孵化将是其主要标志
据了解，入驻孵化器的优势有以下几点：
1、解决办公场地的问题
对于许多创业者来说，办公场地是一个难题。由于资金并不充裕，若是在企业盈利前便自行租办公室，无疑会增加创业者的负担。但若是没有一个合适的办公场地，对企业形象也是一个损害。***配套：与多家***合作物业配套：物业团队，提供星级物业服务。而孵化器可以则可以为创业者提供办公场地，若是创业团队较小，则可以租用孵化器内的卡位，而若是团队较大，则可以租用整间办公室，能在一定程度上为企业解决在办公场地上花费太多资金的问题。
2、寻找合作伙伴
由于在一个孵化器中同时期有多家企业入驻，因此创业者们可以在孵化器中寻找合作伙伴，进行资源整合。这与自己单打独斗相比，成功的几率更高。
3、有被扶持的机会
如今市面上的创业孵化器已经脱离了单纯的为创业者提供办公场地的模式，更多的是给予创业者一定的支持，如开设商学培训，培养创业者的管理能力；搭建平台，帮助创业者与***机构接触等。
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