（1）由荷载变化，_期服役，规范和规程改变导致结构承载力不足；
（2）由于化学物质的侵蚀而产生腐蚀以及电化学腐蚀致使钢筋桁架楼承板构件截面削弱；
（3）温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲；
（4）构件由于各种意外产生变形、扭曲、伤残、凹陷等，致使构件截面削弱，杆件翘曲，连接开裂等；
（5）其它包括设计、生产、施工中的失误及服役期中的违规使用和操作等。
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首先，闭口楼承板的强度很好，因为它采用了抗剪的特殊设计，这样就使得我们的闭口楼承板的闭口肋型和它腹板能够更好的嵌扣在一起。而且，这样的组合设计还可以在运输载重的情况下，不会让我们的钢承板和混凝土出现脱滑的现象。
其次，闭口楼承板的耐火性能也是很不错的，因为它的闭口肋形设计让其板肋都被混凝土包裹在内部，就像现浇混凝土板里面的钢筋一样，所以对于火有一定的抵抗能力，这样就能够更好的让我们的建筑物起到防火的效果，减少一些火灾的发生。
后，闭口楼承板的施工也是比较简单的，因为它的端头是不需要任何的堵头或者是在施工过程中出现漏浆现象的。因此它是可以省去繁琐的堵头安装工作的，这样就可以缩短楼承板的施工周期。
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钢筋桁架楼承板是将楼板中主要受力钢筋在工厂内采用专用设备加工成钢筋桁架，再将钢筋桁架与镀锌钢板焊接成一体形成的组合结构体系。浇筑混凝土后，形成钢筋桁架混凝土楼板，在使用阶段承受使用载荷。
楼承板的材料强度高，柱梁截面小，再加上楼承板住宅的墙体因不参与承重，可采用高强度的轻质墙板，墙体厚度远小于钢筋混凝土结构的墙体厚度，从而使有效使用面积得到了提高。
楼承板自重轻、基础简单。钢材的重力密度比是混凝土的3倍，强度比是混凝土的14倍以上，墙体一般采用轻质复合墙板，每平方米建筑面积的质量远小于钢筋混凝土结构的自重。由于建筑物自重轻，对地耐力要求就低，适用于软弱地基，因此楼承板住宅降低了基础工程的施工难度和
