耐擦洗可部分适用一下：将少量乳胶漆涂到水泥墙上，涂层干后用湿抹布擦洗，高品质的乳胶漆耐擦洗性很强，而低档的乳胶漆只擦几下就会出现掉粉、漏底的褪色现象。对于如何选到好的乳胶漆，除了以上四点，大家尽量到正规专卖店去购买，选购时认清包装上的标识。选购通过ISO14001和ISO9000体系认证企业的产品。
1.修补：施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆) 修补。
2.清扫：尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、 高压水冲洗，油脂─使用中性洗涤剂清洗；灰浆─用铲、等除去；霉菌─室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
3.填补腻子，局部刮腻子：如果墙体平整、光滑，可不使用腻子，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4.磨平：打磨必须在基层或腻子干燥后进行，不能湿磨以免粘附砂纸影响操作，打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨，注意表面的平整性，打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
5.贴玻纤布：采用网眼密度均匀，不要用太密的玻纤维布进行铺贴。
6.刮腻子再磨平：采用聚合物腻子刮平整，目的是为了修平贴玻纤布引起的不平整现象，防止表面的毛细裂缝。
具有防潮防霉功能：地下室、浴室等的墙面会因过于潮湿而长霉，防霉、防潮的乳胶漆可以有效阻碍水分对墙体及墙面的侵袭，防止水分渗透，杜绝霉菌滋生。
环保：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性***无味的，所以用户在闻味时如果有刺激性气味或工业香精味，都不是理想选择。
我们在选购乳胶漆时应从环保性、耐污耐霉等方面来综合考虑，而不是以价格为参考，而且不同的房间应选择不同的乳胶漆，比如卫生间其实也可以用乳胶漆，但是要防霉效果突出。