地下室防水工程细部渗漏的主要原因墙板施工缝构造处施工时易引起细部渗漏的原因墙板施工缝的施工不当是使地下室防水工程中易出现渗漏的原因之一，虽然相关施工规范有着严格的施工工艺要求，新洲外墙防水，但是在具体施工工程中，仍然会存在一些不当施工或不合理施工顺序导致墙板施工缝出现渗漏现象，主要原因是：淤 墙体在支模板的过程中，特别是在木模板的安装过程中，可能会由于工人操作不小心将杂物或污染物掉落在墙板施工缝的凹槽内，由于施工管理不当，没有及时清除杂物或污染物，或是虽用高压水冲洗，外墙防水施工，但是仍然会有一部分颗粒较细的污染物滞留在凹槽内，***外墙防水，形成薄层，这样一来便降低了墙板的抗渗能力。于墙体在支模板的过程中，还可能因为各种原因造成在施工缝部位封口不严，导致在浇注墙体时，施工缝铺设的水泥砂浆漏浆严重，或是没有控制好混凝土的技术指标，导致混凝土离析现象严重，粗骨料集中沉淀在浇注的墙体下部，没有形成密实的混凝土。
防水的一般做法是：在原有的地闭水封闭实验面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水 涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m 高，阳台以外墙窗台高度为准。 干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到 ***，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。
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