关于厂房出租的知识介绍
一.明确出租方、和承租方的主体资格。出租者应当是对厂房拥有产权或者是***上认可的房屋合法代管人或权利人。有特别的一些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用的一个权限，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租者如果是企业的话，出租者必须要查验承租者的营业执照、相应的生产经营资*证书、生产经营范围等。承租者如果是个人，出租者应当查验承租者的***，并对其资金、***等情况进行了解。
安全投入不够，安全设施存在先天不足问题
一方面部分租售方不懂得花钱买平安这个道理，在安全生产上舍不得投入，全员安全教育滞后或未开展，机器设备陈旧，生产工艺落后，事故隐患普遍存在。另一方面部分出租厂房虽然在建造和使用前依法向有关部门申报安全设计审核和验收，但验收后一些出租方擅自把厂房进行分隔、搭建违w章简易棚等，然后出租给一个或多个承租者;还有的产权所有人自己搬入新的厂房后，服装厂房招租，把原来的厂房出租给别人，随着承租者的改变，生产性质、工艺流程也随之发生变化，以上这些情况导致部分建筑耐火等级不符合要求、安全间距不足、安全通道不畅等事故隐患。同时，部分村委会建造的标准厂房，由于出于经济利益考虑，厂房招租，承租对象多而复杂，安全设施和器材比较缺乏，安全通道不畅，工业园厂房招租，出现了“标准厂房不标准”的现象，厂房招租多少钱，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想。
厂房租赁应缴纳的***、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。
1、租赁费用
租赁保证金：
是否需低压保证金或用企业营业执照即可？
租金：
按面积计算费用，计算方式
物业管理费：
供电增容费其他基建配套费用等：
维修保证金：
2、租赁费用***
***方式：
***日期：
滞纳金：
滞纳金计算方式，滞纳金上限？
3维修***方面
基建维修***费用：
厂房区域内部道路维修***费用？厂房防雨、防潮、防霉维修***费用？
厂区内绿化***费用？
厂区内有供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？
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