执行
通常方法根据《民事法》第22章的规定，我国人民fa院强制执行的通常方法和手段有以下方法：
1.查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产:
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民fa院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。（二）通过网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券等财产情况进行查询。查封是一种临时性措施，是指人民fa院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。拍卖是人民fa院以公开的形式、竞争的方式，按j较高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清chang债wu的措施。人民fa院在 执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民fa院直接变卖。由人民fa院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序.
执行难
执行难是指fa院的生效文书难于执行。fa院的生效无法执行，被群众称为盖有官印的“***”。第十七条终结本次执行程序后，被执行人或者其他人妨害执行的，人民fa院可以依法予以罚款、ju留。为po解“执行难”，fa院拟出台一项解释，对拒不执行fa院生效***文书的“老赖”，将采取“限制高消费”的严厉措施。 此前，一些地方fa院曾采取过类似措施。这次上升到出台解释的层面，可见fa院po解“执行难”的决心和力度。为po解“执行难”，fa院正在采取一系列措施，比如和gong安部联合发文quan面限制被执行人出境，和***联合限制其dai款，和工商行政管理部门联合限制融资增容等等。 限制被执行人高消费是为了进一步压缩被执行人的生活空间，使其为“老赖”行为付出代价。 对fa院限制高消费的举措，法学***大都表示认同。认为此举在当前有很强的针对性以及现实意义，有助于解决“执行难”问题。
强制执行委托代理人的代理权限如何确定
委托代理人的代理权限受当事人***的约束，委托代理人只能在当事人的***范围内代理当事人行使权利，承担义务，代为行为。委托代理人在代理的权限范围内所为的执行行为，视为当事人的行为，对当事人发生***效力。
根据委托人授予代理人的权限的范围的不同，可以把委托代理分为一般委托代理人和特别委托代理。***规定由人民fa院执行的其他***文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民fa院执行。一般委托代理，是指代理人只能代理被代理人为一般的行为，而不能够处分实体权利。特别委托代理，是指代理人不仅可以为被代理人代为一般行为，并可以根据被代理人的特别***，代为变更或者放弃请求、进行执行和解等有关处分实体权益的行为。此外，人1院1997年1月23日《关于民事委托代理人的代理权限问题的批复》中确定：如果当事人在***委托书中没有写明代理人在执行程序中有代理权及具体的代理事项，则代理人在执行程序中没有代理权，不能代理当事人直接领取或者处分标的物。《人1院关于人1院执行工作若干问题的规定（试行）》第22条第2款规定：“委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当委托代理人的特别***。”因此，***委托书仅写“***代理”而无具体***的，委托代理人无权代为放弃、变更民事权利，进行执行和解，代收执行款项。
什么情况下可以执行被执行人wei一住房所有权？
在现实生活中不乏有被执行人抱着不会执行自己wei一住房所有权这样的侥幸心理，因为根据所有权权能分离论，所有权的各项权能可以由不同的主体行使。2、如果对方真的没有财产：执行法官也没有办法，你方只能申请中止执行，待以后任何时候发现他有了财产时，可以随时向法1院申请***执行。人民fa院在执行被执行人wei一住房时，基于人道主义，被执行人可继续居住该房屋，但该房屋所有权仍可强制执行。
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