既有建筑地基常用的加固方法有:锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法和碱液法等。
既有建筑基础常用的加固方法有:以水泥浆等为浆液材料的基础补强注浆加固法、用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积的扩大基础底面积法、用灌注现浇混凝土的加深基础法等。浙江固特工程
既有建筑需要进行地基基础加固的原因大致有下列几种情况:
(1)由于勘察、设计、施工或使用不当,造成既有建筑开裂、倾斜或损坏,而需要进行地基基础加固。这在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上较为常见。
(2)因改变原建筑使用要求或使用功能而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。
(3)因周围环境改变而需要进行地基基础加固,如地下工程施工可能对既有建筑造成影响、邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响、深基坑开挖对既有建筑可能产生影响。
(4)古建筑的维修而需要进行地基基础加固。

地基加固处理的意义(1)提高地基土的抗剪切强度。地基的剪切***反映在地基土的抗剪强度不足,因此,为了防止剪切***,就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。
(2)降低地基土的压缩性。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此,地基基础加固工程队,需要采取措施以提高地基土的压缩模量,地基基础加固施工,借以减少地基的沉降或不均匀沉降。
(3)改善地基土的透水特性。地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏;基坑开挖工程中,因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌,地基基础加固施工队,为此,必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。
(4)改善地基土的动力特性。由于交通荷载或打桩等原因,苍南地基基础加固,使邻近地基产生振动下沉。为此,需要采取措施防止地基液化,并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。
(5)改善特殊土的不良地基特性。主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。
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