据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入***收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。
出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
其次、办理房地产转让手续：
14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）
15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；
16.将评估报告交不动产的核价公司审核；
17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；
18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；
19.出售方开具***（若没有***资格，向所在税务所申请）；
20.的税务部门出具《土地******联系单》；
企业销售办公楼，土地***如何预征
根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。
