首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。冷凝器结构中所用的管板厚度大概为30-50mm，材料是304不锈钢或复合板，为了保证焊接质量，要采用强度涨加密封焊。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。这种情况的形成主要是因为没有对设备进行定期的清理，所以在使用蒸发式冷凝器时应该定期的进行检查及清理，这是使用的基本要求。
蒸发冷凝器在运行过程中的一个大问题是水垢和污垢的形成，并且由于其蒸发蒸发机制，它比其他类型的冷凝器更容易结垢。外漏问题发生之后，首先要在相应的位置做好标记，然后将冷凝器解体逐一排查，需要定期清理和更换相应的密封元件，减少外漏的发生。因此，蒸发式冷凝器的维护主要集中在如何解决蒸发式冷凝器的结垢问题上。由于管道表面的水蒸发，蒸发式冷凝器的工作环境在室外，温度高，潮湿，容易腐蚀，上下壳体应保证足够的镀锌厚度。由于管道表面上的水蒸发并且容易结垢，因此结垢将大大降低蒸发冷凝器的传热性能。因此，可以采取以下措施来解决蒸发式冷凝器的结垢问题。在正常运行中，为保持设备管道清洁，必须经常进行预防性试验，以在很大程度上实现蒸发式冷凝器的维护和***。
冷凝器各部位外漏问题的原因和处理办法
对于冷凝器来说，由于结构设计以及使用介质的特殊性，在经过一段时间的运行之后，其内部的零部件可能会出现老化，从而引起外漏。对冷凝器的类似问题如果不能及时处理的话，会直接影响到整个设备的正常使用。
1、冷凝器夹紧位置的外漏情况
主要原因有两方面，一方面是冷凝器的夹紧尺寸不到位，还有一方面是冷凝器的夹紧螺栓发生松动。冷凝器冷凝压力超锅标准的原因之一，可能是冷凝器中添加的制冷剂量过多，必须将对于的制冷剂排掉。通常情况下，冷凝器各处的尺寸偏差都不能超过3mm，一旦超过这个范围就会引起外漏。 这种情况下，应在无压状态下，按照厂家提供的夹紧尺寸重新夹紧设备，并保持尺寸均匀一致。
2、冷凝器密封部位的外漏问题
这多数是因为密封垫脱离密封槽、密封垫里有脏物，或者是密封垫损坏、老化等因素造成的。外漏问题发生之后，首先要在相应的位置做好标记，然后将冷凝器解体逐一排查，需要定期清理和更换相应的密封元件，减少外漏的发生。
列管冷凝器特点：
（1）***性：不结垢，不污染介质，也可用于食品工业；
（2）耐温性：聚丙ｘｉ塑料熔点为164-174℃，因此一般使用温度可达110-125℃；
（3）重量轻：对设备安装维修极为方便；
（4）耐腐蚀性：聚丙ｘｉ具有优良的耐***性，对于无机化合物，不论酸，碱、盐溶液，除强氧化性物料外，几乎直到100℃都对其无***作用，对几乎所有溶剂在室温下均不溶解，一般烷、径、醇、酚、醛、酮类等介质上均可使用。