物业管理服务对象
***机构 ***、***单位
商业项目 商务办公楼宇、企业场馆、酒店、工厂等
特保临保 大型商业演出、明星护卫、大型公益项目护卫等
社区住宅 大型社区、住宅类项目
市政项目 ***机1关单位、***、市政项目协警等
公立机构 学校、***、公园等
物业能保障我们什么？
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
好的物业管理主要体现在以下方面：
１、完善的服务设备。
硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。物业管理中的服务设备包括房屋建筑、机器设备（如空调、电梯）、卫生设备、通讯设备、交通工具、电器设备等。这三者融会贯通于物业管理方案中，项目管理的方向感和实操性就得到了保障。这些设备不可或缺，还要不断提高其科技含量，才能使之始终处于完好状态，保证使用得当和使用效能。
２、热情的服务态度。
物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发，管理公司的员工应发自内心为业主、客户热情服务，做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、动作雅观。
３、娴熟的服务技能。
服务技能是物业管理从业人员在服务管理中应该掌握和具备的基本功，如工程人员应具备过硬的设备维护技术，保安人员应具备过硬的治安消防本领，管理人员应具备丰富的管理知识和***知识。这样才能使物业服务得心应手，事半功倍。
４、齐全的服务项目。
在做好物业管理综合服务所包含的必要内容之外，物业管理公司还应努力拓展服务的深度和广度，使业主享受到尽善尽美的服务。这就要求物业有提升的空间，可以根据业主的生活需求有完善的余地。
５、灵活的服务方式。
物业管理除了做到规范管理、依法管理外，还应设身处地地为业主着想，努力为业主提供各种灵活的服务方式，尽可能在办事手续、营业时间、服务范围等方面给业主提供方便。
说白了物业管理，就是指业主根据聘用物业管理公司，由业主和物业管理公司依照物业管理合同书承诺，对房子及服务设施机器设备和相关场所开展检修、***、管理方法，维护相关地区内的清洁卫生和纪律的主题活动，从而也就滋生了物业管理费的定义。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定的用户使用，因此不容易转手交易。严苛而言，小区物业管理费是将小区的全部机器设备设备维护开支再加小区内的能耗，及其人力成本和物业管理公司酬劳等除于小区占地面积，基础就是说本小区的物业管理费了。
