一.双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、***方式；违约责任及争议解决途径等。东莞厂房招租
二.租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
厂房租赁应缴纳的***、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。
1、租赁费用
租赁保证金：
是否需低压保证金或用企业营业执照即可？
租金：
按面积计算费用，计算方式
物业管理费：
供电增容费其他基建配套费用等：
维修保证金：
2、租赁费用***
***方式：
***日期：
滞纳金：
滞纳金计算方式，滞纳金上限？
3维修***方面
基建维修***费用：
厂房区域内部道路维修***费用？厂房防雨、防潮、防霉维修***费用？
厂区内绿化***费用？
厂区内有供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？
安全投入不够，安全设施存在先天不足问题
一方面部分租售方不懂得花钱买平安这个道理，和田厂房出租，在安全生产上舍不得投入，全员安全教育滞后或未开展，厂房出租，机器设备陈旧，生产工艺落后，事故隐患普遍存在。另一方面部分出租厂房虽然在建造和使用前依法向有关部门申报安全设计审核和验收，但验收后一些出租方擅自把厂房进行分隔、搭建违w章简易棚等，然后出租给一个或多个承租者;还有的产权所有人自己搬入新的厂房后，把原来的厂房出租给别人，随着承租者的改变，新疆厂房出租，生产性质、工艺流程也随之发生变化，以上这些情况导致部分建筑耐火等级不符合要求、安全间距不足、安全通道不畅等事故隐患。同时，部分村委会建造的标准厂房，由于出于经济利益考虑，承租对象多而复杂，安全设施和器材比较缺乏，安全通道不畅，出现了“标准厂房不标准”的现象，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想。
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