建筑工程检测检定
施工前周边房屋检测
（1）首先房屋鉴定公司调cha房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图；调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
（6）提交施工的前面检测报告。
在建筑行业中，对于建筑材料的检测，始终是整个建筑施工过程中不可或缺的一部分，因为建筑材料的检测结果将直接影响到建筑材料的质量，而建筑材料的质量也将直接影响到建筑 工程项目的质量。这一系列的因素*终也将会对整个建筑企业的声誉、业绩等各个方面产生影响。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。所以，建筑材料的检测问题就变得至关重要，随着建筑材料检测技术与检测体制的不断完 善及当今建筑工程出现的一些质量方面的问题，我们更应该给予建筑材料检测更多的重视。
多层民用建筑安全出口的数量
歌舞***放映游艺场所的疏散出口不应少于2个。当其建筑面积不大于50m2时，可设置1个疏散出口。
三层的建筑(***、疗养院、托儿所、***园除外)符合表5.3.1的要求时，可设一个疏散楼梯。
单层公共建筑（托儿所、***园除外）如面积不超过200m2，且人数不超过50人时，可设一个直通室外的安全出口。
墙体开裂主要也有三种情形
靠前种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。理化实验法又称作有损检测，是指借助试验设备及仪器对建筑材料的力学相关性、抗压抗折程度及其化学成分进行相应的质量检测。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。
