真空分为物理真空和工业真空两种。物理真空是指没有任何粒子存在的空间，工业真空是指气压比一标准大气压小的气体空间，是指稀薄的气体状态，一般是用特殊的抽气机得到真空的真空锅炉主要用于民用供热，具体可应用于酒店宾馆、住宅小区、商业场所等场合进行采暖、卫生热水供暖。运行真空锅炉的时候应该注意要在感应屏幕上对相关参数进行设置，以确保锅炉的媒水温度和、出水控制温度及火焰转换温度和控制温差都能符合使用要求。
真空锅炉是在封闭的炉体内部形成一个负压的真空环境，在机体内填充热媒水。通过燃烧或其它方式加热热媒水，再由热媒水蒸发—冷凝至换热器上，再由换热器来加热需要加热的水。
现如今***的热水锅炉以真空热水锅炉为主，锅炉内部是负压能够实现热水烧制快速和恒温的目的，同时真空热水锅炉时也可以通过相关结构改变为常压是热水锅炉，因此相较而言安全性尤为明显。但是好用的热水锅炉中常压式热水锅炉只要在使用时部分保证通气即可，因此常压热水锅炉也是尤为安全可靠的。热水锅炉分为常压热水锅炉和承压热水锅炉，常压热水锅炉属于无压民用生活锅炉，方便快捷、使用安全。
由于真空热水锅炉水容积较少，因此一次水量较少需要循环多次使用燃烧器来进行加热，而常压热水锅炉容器较大仅需一次开启燃烧器便能够达到较好的加热效果，能够有效地将热水锅炉中循环的水进行加热处理，常压热水锅炉的热效率相较真空热水锅炉而言更高。
干燥剂法：
干燥剂法就是在锅炉停用后，当锅炉水的温度降至100～120℃时，将锅炉内的水全部放掉，利用炉内余热，将金属表面烘干，并清除沉积在锅炉水系统内的水垢和水渣。然后在锅炉内放入干燥剂，保持金属表面干燥，防止腐蚀。常用的干燥剂有：无水氯化钙(C***2)、生石灰(CaO)、硅胶。干燥剂的放置方法：将***分盛在若干个塘瓷盘内，分别放入锅炉不同位置。尾部设置烟气冷凝器，吸收了烟气中的潜热，节能效果层层保障，使热效率达到96％以上。然后应立即关闭各汽水阀门，防止外界空气进入。
氨液防腐停炉备用时间较长，可采用这种方法。停炉后关闭与公共系统连接的所有阀门，锅炉上满水，注入氨液。控制锅水含氨浓度范围：用凝结水或除盐水配制是为500——600mg/L；用软化水配制时为800——1000mg/L。
锅炉余热烘干法停炉后关闭所有孔门，减少热量散失，高压锅炉在压力降至0.5——0.8MPa时，将锅水放尽，利用余热将受热面内表面烘干。或利用邻炉热风烘干，然后关紧所有阀门。此方法适用于锅炉检修期的保护。
干燥剂法锅炉需长期备用时采用此法。停炉经烘干后，将干燥剂放入汽包内，关闭所有阀门。干燥剂吸收锅炉受热面内部潮气，保持内表面干燥。
