厂房出租:厂房选取方案
1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程
2. 选厂标准
3. 厂址方案比较：
① 主要技术条件比较：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件(风向、日照等)，地质条件(土壤、地下水、地基承载力等)，土石方工程量，厂址现在使用情况，现有建构筑物情况，所的权、***及赔偿数量，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，与近邻企业协作可能性，施工条件等
② 基建费比较：区域开拓费(土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等)，厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，居住及文化福利设施，施工用水、电、临时住房、临时线路等
③ 经营费比较：原燃料与成品运输和装卸费，供排水设施，供电设施，排污排渣设施等费用
厂房租赁选址的几个注意事项：
借助地产中介的作用“货比三家”
选址，首先要进行信息收集。选择中介机构进行了房源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，地产中介的***功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租售业务，而***性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租售服务。地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或***性中介，建议选择***性厂房中介进行z初房源的收集。
关于厂房出租的知识介绍
一.明确出租方、和承租方的主体资格。出租者应当是对厂房拥有产权或者是***上认可的房屋合法代管人或权利人。有特别的一些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用的一个权限，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租者如果是企业的话，出租者必须要查验承租者的营业执照、相应的生产经营资*证书、生产经营范围等。承租者如果是个人，出租者应当查验承租者的***，并对其资金、***等情况进行了解。
