一、电梯钢结构井道的质量和维护问题
钢结构电梯井道由于施工干扰小，加装电梯，速度快，在加装电梯项目中备受欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道，涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解，电梯钢结构井道目前无相关***标准和行业标准，质量参差不齐。另外，电梯钢结构井道不属于电梯的一部分，也不在电梯定期检验的范围内。
二、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题
由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的限制，大部分加装电梯的井道***安置在建筑外，井道四周均暴露在室外环境中，且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃，井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性，加装电梯补贴，加速老化，甚至频频“中暑”。因此，加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题，如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。
电梯使用原则
本月初，在海淀区西三旗街道冶金研究院社区，小营东路5号院3号楼3个单元老楼加装的新电梯正式运行，45户居民开启了坐电梯上下楼的新生活。
“原来孩子们都劝我搬家，接我去有电梯的新房里住。可我舍不得这里的老邻居、老朋友，一直盼着老楼加装电梯的好政策能落实到我们这儿来。现在好了，梦想成真，上楼不用再吭哧吭哧爬楼梯了。”家住5层、今年66岁的韩世伟大爷说。
冶金研究院社区建于上世纪60年代，加装电梯老人，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休职工为主，年龄大多都在70岁以上。小营东路5号院共有9栋楼，居民都盼着能加装电梯。但只有3号楼和6号楼具备施工条件。6号楼还涉及占用绿地、减少车位等问题，3号楼相对简单。3号楼建于上世纪80年代初，加装电梯政策，至今已有40年。
响应居民呼声，从2017年7月开始，西三旗街道和冶金研究院社区就开始推动老楼加装电梯工作。“光下户我们就下了三次，主要是一层、二层的居民担心采光受影响，担心施工。”冶金研究院。经过社区近一年反复讲解相关政策、做居民工作，3号楼45户终于全部同意，项目得以启动。
楼本体是否牢固、地下管线是否需要改移、电力电压是否能够带动运行……老楼面临的这些情况也给施工增加了难度。从开工到完工前后经历了近2年时间。工程在2019年底进入收尾阶段，因为疫情延期。复工复产后，街道联系建设方，在严格防疫的基础上加紧建设。今年6月，电梯投入试运行。
电梯使用实行“谁用谁交钱”原则，交了钱的居民可以乘坐电梯。
其实这个是有***规定的，如果不加装电梯那么整栋楼房都不能通过验收。
还有就是对楼层的高度应配备的电梯速度都是有要求的，一般来说从一楼到顶层，中间不坐任何停靠得在一分钟到达顶层，这个属于是消防要求，现在的超高层必须配备一台消防员电梯，这个电梯理论上来说，如果大楼着火，必须能够有一部电梯保持正常运行，方便消防人员进行灭火和营救。
然后就是现在的***新规定就是小区内的电梯必须有一部能够放入担架的电梯，用来方便救护，过去的小区都没有这种能够盛放担架的电梯，导致救护不方便，影响救援时效，担架电梯的标准就是1800×900。
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