拥有了房屋的所有权就等于拥有了在***允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、***、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。产权即所有权，按照传统法理，所有权包括4种权能：占有、使用、收益和处分。使用权仅为所有权权能之一。从21世纪初期的房地产业看，"使用权"概念已发生了根本性变化。如果你拥有一套房屋的使用权，同时你也就占有了这套房屋
【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所***建造、购买的房产。【股份制企业房产】是指股份制企业所***建造或购买的房产。【港、澳、台***房产】是指港、澳、台地区***者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所***建造或购买的房产。【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国***、社会团体、国际性机构所***建造或购买的房产。【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由***房地产管理部门、全民所有制单位、代为管理的房屋以及***、寺庙等房屋。
b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。d）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e）房屋天面上，属建筑，层高2.2m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
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