真空锅炉：又名负压锅炉。真空锅炉的热媒水是经过了脱氧和除垢的高纯水，且被封闭在一个真空腔中。锅炉本体上部可以配置多组换热器，实现多个回路，分别承受不同的系统压力，这也是采暖分高中低区时，真空锅炉不用配置板式换热器的原因。
热媒水与机组内置换热器中冷水的换热方式是汽水凝结换热，换热系数4000～4500kcal/m2℃，比承压锅炉水水换热系数350～450kcal/m2℃ 高出10倍以上。因此普通真空锅炉的热效率可以达到94%以上，比常压锅炉、承压锅炉都高。
随着工业的发展，真空锅炉的使用频率越来越高。锅炉在运行过程中，由于长期处于火焰、烟气、灰（渣）、水、汽等物质的冲刷，就不可避免地会出现泄漏、磨损、烧坏、变形、腐蚀、老化等现象。如果不及时对真空锅炉进行维修***，就会给锅炉的安全经济运行带来隐患。在真空锅炉一切正常的情况下应该注意先运行水泵，并要仔细观察出水压力及其声音，在确认工作没有异常的情况下再打开锅炉控制电源，注意不要合上真空泵的电源。
必须有计划地对真空锅炉进行定期维护***。维修频率可分为月度、季度、年度等。当然，这并不意味着平时就可以忽略锅炉运行，司炉工每天都需要提高警惕，观察锅炉是否出现异常。
燃气锅炉维保注意事项：
一、燃气锅炉经过一段时间运行后，锅炉设备、安全附件和辅机等由于长期连续地处在汽、水、火焰、烟气和高温高压下工作环境，会产生磨损、泄漏、腐蚀、烧坏或其他原因的损坏。
二、燃气锅炉如果不及时***（包括修理和更换），就不能保证锅炉安全经济运行，要使锅炉在运行中安全、经济和连续地提供生产所需蒸汽，必须做好锅炉运行时的维护***工作。
三、加气砖的锅炉使用，应根据本厂实际情况，定期有计划地做好锅炉的日常维护***，使其***和保持原来的技术性能，延长使用寿命，是保证锅炉安全可靠、经济运行的一个十分重要的环节。
