二手写字楼买卖土地增值税可以扣除的费用吗？
以评估价作为扣除项目的，按政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除项目。主管税务机关受理后对评估机构资质情况进行审核，对符合条件的房地产评估机构出具的评估报告主管税务机关将可予以采信，准予作为土地增值税扣除项目。主管税务机关应加强对评估机构出具评估报告的管理，整栋写字楼转让报价，对经查实不按规定进行评估，写字楼转让价格，造成纳税人少缴税款的，主管税务机关应及时将情况报告市局，东莞写字楼转让，由市局统一对外通报，其以后出具的评估报告税务机关将不予采信。
如何计算土地增值税 二手写字楼
土地增值税的计税依据为增值额，非房地产开发企业增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权支付的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费，税率和具体规定可参考土地增值税暂行条例。
所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
根据上述规定，该生产企业销售旧办公楼取得销售收入，整栋写字楼转让价格，属于转让房地产并取得收入的单位，该生产企业应缴纳土地增值税。
其次、办理房地产转让手续：
14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）
15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；
16.将评估报告交不动产的核价公司审核；
17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；
18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；
19.出售方开具增值税（若没有开票资格，向所在税务所申请）；
20.的税务部门出具《土地增值税纳税联系单》；
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