本月初，在海淀区西三旗街道冶金研究院社区，加装电梯好处，小营东路5号院3号楼3个单元老楼加装的新电梯正式运行，南山区加装电梯，45户居民开启了坐电梯上下楼的新生活。
“原来孩子们都劝我搬家，接我去有电梯的新房里住。可我舍不得这里的老邻居、老朋友，一直盼着老楼加装电梯的好政策能落实到我们这儿来。现在好了，梦想成真，上楼不用再吭哧吭哧爬楼梯了。”家住5层、今年66岁的韩世伟大爷说。
冶金研究院社区建于上世纪60年代，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休职工为主，年龄大多都在70岁以上。小营东路5号院共有9栋楼，居民都盼着能加装电梯。但只有3号楼和6号楼具备施工条件。6号楼还涉及占用绿地、减少车位等问题，加装电梯设计，3号楼相对简单。3号楼建于上世纪80年代初，至今已有40年。
响应居民呼声，从2017年7月开始，西三旗街道和冶金研究院社区就开始推动老楼加装电梯工作。“光下户我们就下了三次，主要是一层、二层的居民担心采光受影响，担心施工。”冶金研究院。经过社区近一年反复讲解相关政策、做居民工作，3号楼45户终于全部同意，项目得以启动。
楼本体是否牢固、地下管线是否需要改移、电力电压是否能够带动运行……老楼面临的这些情况也给施工增加了难度。从开工到完工前后经历了近2年时间。工程在2019年底进入收尾阶段，因为疫情延期。复工复产后，街道联系建设方，在严格防疫的基础上加紧建设。今年6月，电梯投入试运行。
电梯使用实行“谁用谁交钱”原则，交了钱的居民可以乘坐电梯。
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通过加长一跑楼梯的长度达到“平层”的效果，但是会涉及到很多结构问题，对于小区的道路通行也会造成一定的干扰。广东嘉键设计师提供了另一个思路。
这个解决方案的思路：是通过坡道来化解高度问题，这样原有的楼梯不用拆除，只要加建就能完成施工，业内对这种做法还有一个叫法“亚平层”。虽然没能符合规范，但是这种思路在湖南有落地的项目了。
4月14日召开的会议提出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，***是2000年底前建成的住宅区。建立***与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，***财政给予补助，地方***专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。
4月14日国常会之后，老旧小区专项债密集增加：截至5月19日，根据WIND数据，内蒙古、宁夏、山东、广东、山西5省份25个老旧小区项目通过专项债融资26亿，其中广东省共13个项目，占比超过一半。21世纪经济报道记者注意到，各地采取了多种方式，从政策、***等各个角度，加快老旧小区改造落地。在旧改难题资金来源方面，一些地方开始采取配套融资、债贷组合的模式。近期发行的山东省聊城市东昌府区老旧小区改造项目，该项目总***1.63亿，主要改造64个老旧小区，总改造户数为5988户。值得注意的是，其1.63亿的总***中，加装电梯政策，自有资金0.63亿作资本金，并发行专项债融资0.8亿，申请***0.2亿。
改造流程方面，也有地方作出尝试。5月18日，北京市印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》称，既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。这也意味着，当双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见，就可加装电梯。
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