“上楼难，难于上青天”，随着老龄化社会的到来，黄埔区加装电梯，越来越多未安装电梯的老楼问题显现出来。
为多层住宅老人出行难等问题、鼓励既有住宅加装电梯，2018年8月，成都市先后出台了一系列文件加以推进、予以保障。对于符合相关政策要求的既有住宅，经三分之二以上的业主同意加装电梯后，***给予20万元/台的补助。
成都老楼加装电梯之举已经破冰。5月7日，封面新闻记者了解到，成华区猛追湾街道祥和里社区188号院落也正在加装电梯，据悉这是成华区首部老旧小区安装电梯。
祥和里188号院落共两个单元，6楼1底砖混结构，建成于1997年，现共有居民住户28户，由于院落住户较少，这里的居民反而快统一了意见，这里也成为了个向街道申请安装电梯的院落。
祥和里188号院落自管小组组长陈从秀告诉记者，对于装电梯这个事情，大多数居民是非常高兴的，按照政策，***出资20万，加装电梯好处，剩下的部分由居民自筹，那么，该院落要加装2部电梯，大概需要自筹40万元。
如何分摊费用?
“我们就大概开了6次居民大会，后达成统一意见，按照楼层高低来收费，一二层楼不用装，电梯就不在一二楼开门，那么一二楼的居民就不出钱，从三楼到七楼，楼层低的居民出钱就少一些，楼层高的就多一点，大家也认可这个方案，觉得公平。”陈从秀说。
也有2户高层的住户不愿意出钱安装，她们选择安装电梯，出了钱的住户用卡上电梯，加装电梯政策，没出钱无卡，如果这几家以后想用了，再交钱办卡就行。
“这个院落电梯加装工程于4月23日正式开工，预计六月底七月初，检验合格后就能交付居民使用了。”祥和里记者，猛追湾街道六个社区，目前有意向安装电梯的有5个老旧小区。对于来申报的老旧小区，街道都会积极与区住建交局对接，全力协调各个单位配合，全力推进老旧小区安装电梯相关事宜;针对电梯安装过程中涉及到水、电、气、通讯等管线迁改，街道、社区也全力协调相关管理单位予以政策支持和优先办理。
老楼如何加装电梯？“说明书”来了
未来，所有老楼在加装电梯时，不会再出现标准不统一、居民犯迷糊的情况。14日，市住建委、市规自委、市市场监管局联合编制印发《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》和《既有多层住宅加装电梯指导图集》。导则提出，老楼加装电梯方案应因地制宜，特别是当条件具备时，宜优先采用平层停靠方案以从根本解决老年人上下楼问题。
截至目前，北京市加装电梯完成了1273部，加装速度处于***前列。“随着北京市加装电梯数量的不断增长，规范标准不统一的问题也开始凸显。”市住建委相关负责人介绍，不统一的问题主要表现在两个方面：
一是部分加梯项目因设计单位不熟悉设计标准，导致施工设计图多次审查才能通过，加装电梯公司，耽误了施工时间，客观上也增加了建设成本。二是在实施过程中，建设单位、居民对电梯工程技术条件、技术标准不了解，在方案协调、施工过程监管等方面要求的标准不一致。“为规范指导本市老楼加装电梯工作，便于施工单位进行施工和对施工过程管理，降低建设成本，编制导则和图集十分必要。”
记者注意到，导则中有三大内容，很贴近实际。
导则首先提出，由于既有住宅所处小区环境不同，建筑条件、结构类型、使用状况多样化，加之居民对于加装电梯的需求不尽相同，因此既有住宅加装电梯针对每个单元来说都是个性化需求，应根据不同的条件制定出适宜的加装电梯方案。
据了解，目前本市已经完成加装电梯工作的老楼，主要采取两种方式：平层停靠和半层停靠。通俗讲，平层停靠电梯，住户出电梯后不用上、下楼就可直接到家；半层停靠电梯，住户出电梯后还需要爬半层楼层才可以直接到家。
针对老楼加装电梯与老旧小区综合整治工程不能同步实施或虽同步实施但不能全部单元一次完成加装电梯时，导则提出，宜在老旧小区综合整治工程中的室外管线、道路、绿化等改造设计和具体实施时，为加装电梯预留条件，避免综合整治完成后再加装电梯时进行二次改造。
作为一项公共事务，小区加装电梯的种种障碍反映了该项目在政策、自治，乃至层面的多重困境。图为湖北省襄阳市荆州街一处居民住宅小区内，工人正在为一栋老旧居民楼加装式电梯。
随着中国社会快速老龄化，老年人衣食住行方面的问题将逐渐涌现出来。在城市，很多老人居住在没有电梯的老公房中，居住在4-6楼的老人的出行就成为一个问题。在加装电梯的呼吁下，很多地方***也积极推动这项善政。不过实际落地非常艰难。
这源于逐次递进的三个原因。
，加装电梯产生的价值改变，即好处与成本，对不同楼层是有差异的。
第二，使用价值的改变，影响到了房屋的资产性。
第三，加装电梯的资产性改变，是可变现的，但变现之前，却是纸面的。
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