老年公寓存在的不足，布局不合理。目前老年公寓和养老机构的建设还没有列入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。市面上现有的老年公寓大多并未考虑老年人的生理行为特征，从选址规划，户型设计到相关服务设施的建设与实际意义的老年公寓相去甚远。建筑老化，设施不全。大部分单位和个人资助的养老机构，如福利院、敬老院的环境、条件和服务则较差。
什么是老年公寓
老年公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫妇和单身老人提供便利和服务的一种设施，是一种既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务的新型老年住宅。它不同于需要提供机体膳食服务的养老院，也不同于需要医***料的护理院，而是面向有一定经济负担能力的，为普通老人提供住宅服务的一种养老机构，是老年人***居住的整个住宅单元，单元内有卧室、起居室、浴室、厕所、厨房情等，公寓内有各种服务、文化***、医专门的服务人员。
老年公寓怎么装修
有眼光的***者如今都开始在都市中修建老年公寓，以此来做为***项目，放眼看社会的形势，这种老集体生活的方式也还不错。因此对他们生活的环境以及起居设计要做到合情合理。 针对老年人的特点，公寓装修不需要太复杂，同时色彩的任用上也应该要符合这类人群的特点。因公寓每个空间大多只是容许一至两位老人同住，内部设施只需满足基本的生活要求就可以了，但是功能一定要齐全。
老年公寓特点：老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。老年公寓属于商业房地产范畴，具有"福利事业、市场化经营"的特点。
老年公寓特点：老年公寓项目相对于一般房地产项目***额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点。
