房屋损坏***鉴定的依据
鉴定依据
房屋鉴定同珠宝、古董和医辽事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。
房屋损坏***的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行那个房屋鉴定。房屋损坏***鉴定的依据分为实际依据和理论依据。有些房屋存在的质量问题较为严重，已经没有加固维修的价值，对于这类房屋来说，需要停止使用。
房屋损坏***鉴定的内容
根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏***的主要有以下几种：发生蕞多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。
其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。
第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。
四川房屋安全鉴定
房屋鉴定现场检查人员应有可靠的安全防护措施
房屋评定方法
A及：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
