





“盼星星盼月亮,终于盼来了电梯动工的好日子,我们总算要圆‘电梯梦’了!”7月21日,家住新郑市新烟街道金芒果花苑C栋2单元四层的居民李治军站在楼下电梯施工工地外激动地说。他所在的楼栋是新烟街道首批老旧小区加装电梯项目试点,也是新郑市开工的老旧小区加装电梯工程。
金芒果花苑是原新郑卷烟厂的家属区,建成于1999年,共有10栋六层居民楼,居民1200多人,其中70%为60岁以上老人。“小区居民老龄化现象严重,老年人出门买菜、接送孩子特别不方便,能像新小区一样坐上电梯,加装电梯流程,是居民做梦都想的事。”社区党支部尹书民说。
老小区兴起了加装电梯的热潮
近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是***为百姓做的一件大实事
但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和政治层面、
1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人一楼,一楼很抢手,中堂镇加装电梯,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家根本不会选一楼。同等条件下,加装电梯设计,一楼损失了进出便利的房价溢价。
2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,房价会价。3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利地位,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。
4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,***居委压力,道德上的压力,加装电梯申请,一楼业主所以不得不配合。
在很多低层住宅都是没有电梯的,通常层高也就在6层左右,对于大部分业主来说,这么点楼梯还是能爬上去的,不过随着生活水平的提高,市民对于生活质量也有所要求,比如低层住宅上下楼太累了,要求在小区内加装电梯。
不过加装电梯是会损害到低层的利益,因此想要加装电梯的话,需要征求全体业主的签字同意才行,但是在指导意见上,仅仅只需3分之2的业主同意就能装,这也很容易会引起高低层的矛盾,甚至有些高层趁着低层没在,公示完就安装了。
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