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老楼加装电梯难在哪？
一是资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高，既无财政补贴也不能用维修基2金。
二是各方利益协调难。底层住户难协调，缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，而低层住户多持反对态度。加装电梯并不贵，***会补贴一部分，个人的部分，一楼不要钱，二楼只需要几千块，其他层的住户，会按楼层酌情分摊，算下来也没多少钱，而且，近日，公1积金又出台新政，老小区加装电梯可以提取公1积金，这样一来，个人支出费用就更轻松了。低层住户由于使用率不高，用公摊出资的方式加装电梯，除了要缴纳费用外，电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台，采光受到影响，也给住户安全等带来隐患，甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确，增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人要与受影响业主协商达成一致意见，还要形成书面协议，并经公证***公证。此项规定是为了充分尊重业主的权益，也为了避免日后产生矛盾。
三是审批办1证难。数不清跑了多少部门，手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门，这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去，在审批和办1证方面需要投入大量的人力和精力。电梯安装单位应按《特种设备安全法》相关规定办理施工告知并申请电梯安装监督检验，特种设备检验机构按照安全技术规范要求，对电梯安装过程进行监督检验。先是公证环节，要每一位业主代表都到场，有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后，难题又来了。规划局还需要全体业主携带***和身份1证到规划审批窗口办理手续。
四是安装过程难。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，而低层住户多持反对态度。一般的加装电梯都是运用传统工艺，不但费时费力，而且电梯占用的面积通常要达到10平方米以上，加之安装过程中还要对可能涉及的自来水管、煤气管道和电路等可能影响到电梯安装的各种线路进行改造，施工工期一般需要半年左右，客观上给居民的出行带来一定的不便。
我国大多数城市老住宅小区，众多五六层楼房无电梯，老龄化社区遭遇“下楼难”困扰，老楼旧房“加梯”改造任1重道远。
住建部政策研究中心住房与房地产业处长说，目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯７层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平提高，加电梯改造需求极为迫切。
我司推荐的方案，将轿厢式电梯安装在北面楼梯墙面的公共位置，即在楼梯间出入口的左侧（或右侧），电梯每次停靠在楼层的半层位置，居民在楼梯拐弯段处停靠上下，出了电梯再走半层楼梯就可到家门口。为改善既有住宅垂直交通问题，提升既有住宅居住品质，既有住宅加装电梯工程兴起。这样既不影响低层采光，又能解决上下楼出行问题；不仅节省了半层电梯的造价，同时也节省了今后运行及管理费用。
6、特种设备监督。电梯安装单位应按《特种设备安全法》相关规定办理施工告知并申请电梯安装监督检验，特种设备检验机构按照安全技术规范要求，对电梯安装过程进行监督检验。
7、竣工验收。电梯正式投入使用前，申请人应当依法***竣工验收，向建设、消防、技术监督等相关部门申请竣工验收备案。
8、使用登记。申请人应当落实电梯使用管理者，由所在小区物业企业与电梯维护***单位签订维护***合同，并在电梯使用前或投入使用后30日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。
