房产******咨询，什么情况下可以要求开发商退房
一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。二是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。
下列情形可以作为拒收的正当理由：
1、房屋未经竣工验收合格;
2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;
4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;
5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件;
6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
***咨询公司要有专人负责与律师沟通
律师并不是公司坐班的员工，如果今天是公司里这个人与律师联系，明天是另一个人与律师沟通，会有不少重复性沟通，增加律师工作量，还可能由于不熟悉产生误会。所以在公司蕞好一两个人专门负责与律师接洽。
选择蕞便利、蕞经济的方式与律师沟通，节省的是企业的成本。
公司应该根据事情的紧急程度、重要程度、难易程度来选择合适的方式。
现在通讯方式这么发达，一般的咨询或审核合同，通过电话、邮件方式基本都可解决了。重大或复杂的问题，需要详细沟通，可约时间面谈，但除非是突发的紧急事件，一般应该提前约，给律师适当准备时间。
***知识：把人撞了多久才负责任
跟时间无关。交通事故追究责任有两个条件，***咨询***，一是要承担主要责任或者全部责任，二是受害人属于来伤或者死。
1、死一人或者伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;
2、死三人以上，负事故同等责任的;
3、造成公共财产或者他人财产直接损失，******咨询***，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上伤，负事故全部或者主要责任，芜湖***咨询***，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
1、酒后驾驶机动车辆的;
2、无驾驶资格驾驶机动车辆的;
3、明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
4、明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
5、严重超载驾驶的;
6、为逃避***追究逃离事故现场的。
