在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格。闭水试验结束后，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。
首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍。
***规定，业主收房之前，如果出现房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表认可房屋质量，之后出现的房屋问题，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。
坚持先验房再收楼先查房、验房再收楼，是一个必要的原则。如果房子的交付文件不齐，或房屋质量有问题，建议拒绝收楼。如果要拒绝收楼，要以书面的形式告知甲方。验房前要做的四件事步查看#竣工验收备案表#现在一些较大房地产开发企业，会在交付的现场把#竣工验收备案表#公示出来的但仍有60%~70%的开发公司不会公示出来，因为一旦公示出来，很有可能要按照合同约定交楼，而大多数项目可能尚未通过***相关部门的验收。
