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空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由***空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《***空调维修养护计划》并与用户沟通。《***空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到***空调使用的频度，***空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
***空调系统设备的维修***主要有以下方面:
冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修***。
日常的维护***即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护***:
2、风机盘管及新风空调机的维护***:
3、冷却水、冷冻水系统的维护***:
4、电气控制部分的维护***:
部件清洗
采用专用工具、器械对部件进行清洗，确保清洗后的空调系统部件均满足有关标准。
冷却塔清洗
检查冷却水是否有致病微生物，首先采用化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。
冷凝器清洗
根据客户的需求，提供主机通炮，或是安装在线自动清洗装置。彻底清洗***空调主机冷凝器上的污垢，***冷凝器的热交换效率。
***空调清洗好处五
***空调清洗是切合国度环保要求的：未经处置的循环水不克不及直接向外排放，而经由过程水质妙技措置后的循环水其水质达到***环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主浪掷费用，又关心生态情况。
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⑤ 设备安装：新风、空调机采用阻尼弹簧减振器安装，风机盘管采用弹簧吊钩，风机盘管与水管连接采用软管，风机与风管连接采用软连接，新风机与水管连接采用软接头。
在空调机房内进行吸音处理，以防止设备噪声的外传，比如空调机房内采用隔声材料做成围护结构，为了增强吸声效果，也可以采用凹凸形立体吸声板，做机房的墙面或吊顶板，在机房内贴吸声材料，机房也尽量减少门窗，以尽量减少设备噪声的外传，使用的门窗也应采用吸声窗或吸声百叶窗。
