




对于我们盛昌源典当行来说是一种换取方式,来解决紧急情况。我们来了解下相关抵押质押的情况。
抵质押是银行缓释信用风险的重要手段。在抵质押方式中,一旦借款人不能按约还贷,银行可以凭借抵质押物优先受偿。各种抵押物中,房地产以其增值、保值优势更是受到银行的青睐。
目前,银行借款中60%左右是抵质押款,包括房地产、金融资产、应收账款和其他押品等类别,其中房地产抵质押款占50%左右。
因为房价的上涨,很多人在购买新房的时候,总是会有一些自己不太清楚的地方,那么洛阳盛昌源典当为您科普一下都有那些误区。
误区1:借款年限越长越好
有购房人在选择借款年限的时候认为年限越长越好,实际上借款年限越长意味着负担的利息越多,从长远来看并不合算。如果借款人的收入稳定且比较高的话,可以选择短借款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,可以选择将年限拉长,可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定借款年限。
误区2:提前还贷越早越省钱
有人手头有充足资金了,想着越早还贷越省钱,其实并不然。
比如当初已经享受了8折利率或者使用了公ji金借款。从还款方式的角度看,申请等额本息还款法的购房人,如果还贷期限超过了一半,意味着超过一半甚至近80%的借
款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下的月供中绝大多数都是本金,如果是等额本金还款,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期还的更多是本金,提前还贷的意义就不大了。
房屋典当要求房屋的一切权需要是申请典当的典当人,也能是授权出典该房屋的人。若出典人既没有房屋的一切权,也没有取得房屋一切人的授权,就将房屋用于典当,这种行为是无效的。
其次,典当行取得房屋除了拥有一切权,最主要是为了收益权。典当行取得典当的房屋,主要是为了在典期内取得该房屋的一个收益。所以,有些典当行还要求典当的房屋是无人居住的。
所以,房屋典当的要求并不高,但也还是要提醒大家,如果可以向银行申请到房屋抵押借贷,还是不要选择房屋典当,因为典当行的利息也是比较高的,借款人急着解决资金问题时,也要考虑到后期还款的问题。