离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过***的方式向房地产公司***了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部***，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。广东信广律师事务所是在原广东中信致诚律师事务所的基础上，经广东省批准重新成立、由有多年丰富执业经验的大律师合伙创办的综合性大型律师事务所。欢迎在线或来电咨询！
***顾问跟律师的区别
***顾问和律师都是从事的有关***相关的工作的人，涉外婚姻律师咨询公司，很多人对这两个职业对事傻傻分不清楚，感觉上应该是不同的两种工作，但是有说不出来具体有哪里的不同，佛山律师咨询，
***顾问
***顾问，有广义和狭义之分。广义而言，具有******知识，接受公民i、法人或其他***的聘请为其提供***服务的人员，以及法人或其他***内部设置的***事务机构中的人员，均为***顾问。狭义而言，***顾问指接受公民i、法人或其他***的聘请为其提供***服务的执业律师，是传统意义的***顾问。
律师
就“律师”的属性而言，包括：其一，具有一定***知识，按现行《律师法》之规定，房产律师咨询价格，是具有“高等院校***本科以上学历”之***知识或“高等院校其他***本科以上学历具有***知识”;
在二审阶段，辩护律师的作用：
1、调阅一审的庭审资料，根据一审判i决的情况，制定新的辩护方案，重新拟定二审辩护思路;
2、会见被告人，了解还没有发现的罪轻和无罪的证据线索，搜集有力证据;
3、积极与二审法官交流对案情的看法，努力促成二审开庭审理(二审案件通常书面审理，一定程度上剥夺了被告人的诉i讼权利);
4、精心准备，积极应对庭审辩论;
5、精心准备辩护词，多种形式影响法官改判;
6、领取二审判i决书后，会见被告人，房产律师咨询胜诉率高，分析判i决书的利弊，***被告人正确认识判i决书的判i决结果。如果被告人要求申诉，积极帮助被告人做好申诉准备工作。
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