办公楼 土地***怎么算
***人计算土地***时，也可用下列简便算法：
计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地***税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地***税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地***税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地***税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
公bai司出售办公楼缴***费du：
出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，写字楼整体转让哪里有，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，哪里有写字楼整体转让，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
***，东莞写字楼整体转让，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。
土地***以收入，减除取得土地使用权所***的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款。
或者按税务***规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务***查询当地土地***核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。
根据税法的规定：房屋建筑物不属于***征税对象，写字楼整体转让多少钱，不征收***。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。
流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例条规定，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
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