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精装房验房注意事项:核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。***表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。

验房师，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。

在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。

在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行照管理的，新房***验房哪家好，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，两个***验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的职称分别是“注册验房师 (CMI)"， 和”注册验房师(RHI)" 。

按照加拿大多伦多华人验房师Bill Guo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行***评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的***性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的***知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，拱墅区新房***验房，及提出对缺陷的维修改进意见。”

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精装修验房注意事项:吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或***空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，新房***验房多少钱，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。