公司出售办公楼缴***费：
出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例一条规定，***人的计税营业额为***人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。***，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。
出售办公楼缴纳的税费：
1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应***所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。
写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序相似，无非是找买家，约定细则及价款，签约，付款，权属移交，物业交付及验收。只不过因为涉及的金额较大，所以担心被骗。此种交易需明确买家的经济实力，是否有能力***房款，同时也要清楚自己的房产是否具备交易的条件，相关税费等。
写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序类似先找买家然后洽谈关于出租写字楼的价格什么的然后订立租赁合同付款、权属移交、物业交付及验收要注意租赁者是否有能力***租金和是否有***没有***的，不要租出去
办公楼转让需要交多少税
卖家应交税费：
1、***：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
2、***：成交价0.05%
3、土地***： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
办公楼 土地***怎么算
***人计算土地***时，也可用下列简便算法：
计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地***税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地***税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地***税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地***税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
