由于冷凝器内各部分结垢情况往往是不均匀的，在化学清洗前应查清各部分的结垢情况，以确定配制清洗液（酸碱溶液）的浓度，同时要确定加入何种缓蚀剂。冷凝器缓蚀剂的作用是不妨碍一般垢层的溶解，但能防止金属被腐蚀。例如：洗垢是，用Lan-5缓蚀剂；盐酸洗垢时，常用O2-缓蚀剂（O2-缓蚀剂是由甲醛和ｂｅｎ胺在热水及盐酸的催化作用下合成的）；机组在停机时，冷凝器的压力通常要高于蒸发器的侧压力，停机时如果压缩机的排气侧不能有效的阻止高压气体返流至蒸发器侧的话，便会使冷凝器的液体出现闪发导致冷凝器底部出现结露的现象。而用铬酸洗垢可不加缓蚀剂。
在冷凝器的以下区域容易发生振动。
1、 U形管：由于U形管子的固有振动频率低，因此容易产生振动。
2、 进出口区：冷凝器进出口区域中通常局部会产生高流速，这种高流速会导致振动。
3、 管板区：冷凝器中靠近管板的无支撑管跨距常大于折流板区域的跨距，从而导致管子较低的固有频率。进口及出口与该区域相连，可能存在的局部高流速连同低的固有频率，使得该处成为防止振动首要考虑的区域。
当发生***时，冷凝器一定会出现冷凝器的冷却水压力波动大，管道和设备往往都有较大的异常声响和振动，冷却水管线上的防爆板会漏水等，从而直接判断出该冷凝器***。
假若冷凝器管程走的是液体介质且压力较高时，还可以打开气体管线上的导淋，根据平常排导的情况也可判断该冷凝器是否存在内漏；改变折流板的形式以改变冷凝管的支承状况也可减小振动，如采用折流杆代替传统的折流板不仅可以起到防振的效果，还可以强化转换，减少污垢与壳程压力降。对于冷凝器，可在冷凝器出口阀前的管道上装取样接管，定期取样检查有无被冷却的介质混入。当被冷却的介质为气体时，可在冷却水出口管道的上部安装积气报警器报警，以此检测***。
冷凝器是近几年较为常用的一种换热器，冷凝器的外部材料一般是选用较粗的无缝钢管，因为大型的冷凝器壳体要用钢板卷焊制成的，管板焊接于壳体的两侧，从而形成了一个较为完整的没有缝的钢管。冷凝器的管板上面会有很多小孔，因为传热管穿入管孔之后，两侧与管板要用胀接或者焊接的方式相连接。并且是具备了良好的气密性。 冷凝器的主要用于是适用于水冷冷水机，因为根据客体的垂直或者水平的空间方位，冷凝器可以分为立式冷凝器和卧式冷凝器；两种，无论是哪一种方式，冷却水都是走得传热管。制冷剂都是走的壳程。有人不明白为什么要安排这样的流程走向，因为冷却水和管束之间的平均传热系数，一般都是高于制冷蒸发剂的平均传热系数，冷凝器一般是需要较大的换热面：此外为了使高温、制冷剂的蒸发的压力控制在一定的范围之内，一般也是需要较大的空间的。此种方法不适用于石油、化工等大型冷凝器的清洗，比较适合小型设备电子产品或体积小不易或不允许拆卸的小型冷凝器的清洗。