旧楼加装电梯是民生热点之一。目前广州完成加装并投入使用的电梯超过四千台，在后续使用中如何管理***值得关注。在今年的市两会中，***加装电梯，九三学社广州市的集体提案提出，要通过引导设立专项维保更新资金等方式，加强既有住宅加装电梯的安全管理。
提案建议，引导设立专项维保更新资金。针对部分没有住宅专项维修资金的加装电梯住宅小区，主要是引导使用单位设立专项维保更新资金。资金来源可以从两方面考虑：一是引导业主将***发放的加装电梯安装补助资金作为专项维保更新资金，用于后续电梯的维修***和安全管理。对于早期已完成加装但未能享受安装补助的，相关部门应充分考虑公共政策的公平性，建议通过其它方式在电梯后续的维保更新方面给予一定补偿；二是明确电梯轿厢商业广告收益为“取之于梯，用之于梯”，充实专项维保更新资金。电梯作为小区的公共上下交通工具，梯口和轿厢内的商业广告是小区物业管理产生收益的一大渠道，根据我国《物权法》相关解释，该部分收益应归全体业主享有。
对于加装电梯意见和建议
针对5～7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题，建议由***主导，试点，有序推进，可选择***、***宿舍楼作为切入，推进多层老住宅加装电梯工作。
（一）住户共同分摊费用。按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则，协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护***。?
（二）***提供适当补贴。认真贯彻《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》（〔2017〕52号）和《自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知》(桂建发〔2018〕18号)，把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓，对该项工作给予适当的财政资金补贴，按照***补贴 居民自筹 使用维修资金或***补贴 企业出资 居民有偿使用等模式，推动多层住宅楼加装电梯。?
（三）鼓励社会资本***。用市场化的手段，吸纳第三方资金***，对加装电梯实行“免费安装，有偿使用”的政策，居民不用购买电梯，***加装电梯怎么样，由第三方企业建设电梯设施，并拥有电梯设施所有权，为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用，高层多付费、低层少付费、一层不付费，***加装电梯公司，无需考虑其他事项，企业负责电梯运营过程中的维修***。同时第三方企业可以通过集纳电梯外围功能，***加装电梯钢结构，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，实现营收。?
旧房子加装电梯这种事情我们并不陌生，随着近几年人们追求的生活品质不断的，加装电梯的事情也是方便我们自己的出行，正换房子并没有我们想象中这么简单，还有顾及到自己很多的事情。
老房子加装电梯是对不同的人群他们的理解方式，有部分人群则是更喜欢老房子的居住，更换房子也是有另外一部分的人员做出的选择。
一：老房子的优缺点情况。
1.老房子的优点情况。
①配套完善，②公摊面积小，③使用成本低，
2.老小区的缺点。
①物业管理较差，②居住舒适度较差，③产权时间短，
老旧的房子优点和缺点也是非常明显的突出出来，对于有需要这些优点的人员帮助非常大，有些人根本不需要这些优点的东西，感觉还是居住新房子比较舒服。
二：为什么在老旧的房子上面装电梯，也不选择去更换房子？
1.便利性。2.习惯周边生活。3.学区房。4.先卖后买。5.没有资金更换。
三：总结
旧房子的优缺点是非常明显的，而对待旧房子在房子里面居住了长时间的一个人是有一种感情的存在，并不会这么轻易的去搬动房子，而且旧房子装上电梯之后大大解决了之前顾虑的问题。
旧房子除了居住舒适度差一点以外，房子的使用面积高，还有周边的生活配套，我们之前的邻居都是相互相助，这一点并不是我们更换房子之后可以得到的。
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