凡符合以下标准之一者可评为比较严重损坏房(1)房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损程度符合比较严重损坏标准。(2)在构造、室内装修、机器设备一部分中，有极l少数新项目完损程度符合一般损坏标准，其他符合比较严重损坏标准。别的构造级别鉴定方式1.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损程度符合完好无损标准的，可评为完好无损房。2.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完好无损程度符合基础完好无损标准，或是有小量新项目完好无损程度符合完好无损标准的，可评为基础完好无损房。3.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损程度符合一般损坏标准，或是小量新项目完损程度符合基础完好无损标准的，可评为一般损坏房。《砌体强度现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203－2007）《建筑变形测量规程》(JGJ18－2007)。4.房子的构造、室内装修、机器设备一部分各类完损程度符合比较严重损坏标准，或是小量新项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为比较严重损坏房。除此之外，针对关键房子及预制构件，须历经核查或***测试评定才可以明确完损程度。 
评定常见问题(1)在评定完损级别时，应以房屋的具体完损程度为根据，严苛按住建部授予的《房屋完损级别评定标准》开展，不可以以工程建筑时代来评定房屋完损级别，也不可以以房屋原设计方案标准的高矮替代评定房屋完损级别的标准。(2)评定完损级别时，地基与基础、载重预制构件、平屋面等项的完损级别程度是决策该房屋完损级别的关键标准。如这三项不符同一个完损级别标准，则要以三项中毁坏比较严重的一项的完损程度来评定房屋的完损级别。(3)评定完好无损房屋时，房屋构造一部分的各类指标值必须超过完好无损标准，才可以评定为完好无损房屋。房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地l震作用下的安全性进行评估的过程。(4)评定比较严重毁坏房屋时，构造、室内装修、机器设备等各一部分的分项工程完损程度不可以降低到***房屋的标准。(5)评定***房屋时，应参考《***房屋评定标准》。 
房屋安全鉴定中的现场检测技术措施实战分析
1、材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
材料性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。
