




开荒清洁的材料
1、聚合物抹面砂浆、水泥类腻子的防裂性,***在原材料的选择上,选用的原材料、充分认识和了解各种原辅材料性质与作用机理,科学配方,选用功能性强的、性能稳定可靠的产品,能较好地预防裂缝的产生。
2、建筑设计特别是外墙保温构造设计上应严谨,应充分考虑地基沉降、抗震、抗风压、应力释放、环境影响等问题。
3、施工工艺上,为避免抹面砂浆、外墙腻子产生较大的干缩力,每次刮抹均应宜薄不宜厚,抹面砂浆每次刮抹不超过2.5mm层厚,外墙腻子每次刮抹不超过1mm层厚。
4、干混抹面砂浆、外墙腻子或常用水泥中不宜过量、过多使用聚乙烯醇类、乳胶类等封闭性很强的胶粘剂,此类胶粘剂能迅速成膜和封闭水泥微孔,并加剧水泥产生干缩力,形成“硬壳”现象,与基层形成较大的强度差,即面层强度大大超过基层强度,容易造成龟裂、空鼓、脱落。3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后,方可涂抹后一层,操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。此外,水泥砂浆微孔一旦被完全封闭,这不仅会影响水泥充分水化、而且会使水泥砂浆丧失“自由呼吸”和自养护功能,墙体中不良成份不能随水份通过微细孔淅出,墙体使用寿命就会较差。
5、外墙保温层的设计与施工均未考虑到保温层内应力的释放问题,整个墙面从上至下几层、几十层楼高一气呵成,没有设计伸缩缝,一旦产生较大的应力,整个保温层乃抹面砂浆、外墙腻子、涂料层就会不可避免产生裂缝。
为防止不均匀沉降的墙体裂缝,可采取以下防治措施:
1、合理设置沉降缝。由于用户对房屋的结构情况不甚了解,房屋一旦出现裂缝,使用户产生不安全感或恐慌,有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,给用户带来许多烦恼。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应设置沉降缝,使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度,施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内,以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。
2、加强地基探槽工作。在勘探基础上,基槽要进行钎探,并会同设计、勘探部门进行验槽,对探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。
3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定,如砖浇水湿润、改善砂浆和易性,提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝,一般有继续发展的趋势,从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈***状态甚至***,一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。
如果外墙防水的话,如果漏的情况不多,可以建议用补漏剂,这样节约成本。1设计因素(1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。如果漏的厉害或者漏点多的话建议重新做防水,这样更节约成本。一般做一个平方米的外墙防水补漏的话大概是30多块钱。根据不同建筑结构与墙面材质,以及选用的修补材料,施工的难度,建筑的面积等等这些因素都会影响到价格的,具体价格以当地报价为准。
要续灌部位与冷接:各层的续灌部位与冷接,由于无法期待混凝土之间的束缚效果,若遭到小型的与混凝土的收缩,接合部位就会切断,形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况,配置好相应的比例的混凝土和墙面漆,利用刷子将外墙刷好。