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浙江久鑫建筑科技有限公司

普通会员6
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企业等级:普通会员
经营模式:商业服务
所在地区:浙江 杭州
联系卖家:徐经理
手机号码:13058603636
公司官网:www.hz-jx.cn
企业地址:浙江省杭州市江干区九和路8号B幢601室
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企业概况

浙江久鑫建筑科技有限公司注册于浙江,注册资本金为1600万元,久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的**技术型公司,具有省建设厅颁发的特种**工程承包资质(结构补强和纠偏、平移),业务面向**。业务范围主要承接建(构)筑物加固、改造、纠偏、平移,地基止沉和抗浮加固,加固设计咨询......

既有住宅加装电梯工程来电咨询「在线咨询」

产品编号:1744330931                    更新时间:2020-08-06
价格: 来电议定
浙江久鑫建筑科技有限公司

浙江久鑫建筑科技有限公司

  • 主营业务:房屋加固,桥梁加固,钢结构施工
  • 公司官网:www.hz-jx.cn
  • 公司地址:浙江省杭州市江干区九和路8号B幢601室

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徐经理 13058603636

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浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

老楼加装电梯难在哪?

一是资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高,既无财政补贴也不能用维修基2金。

二是各方利益协调难。底层住户难协调,缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间,往往高层住户加装电梯的愿望强烈,而低层住户多持反对态度。低层住户由于使用率不高,用公摊出资的方式加装电梯,除了要缴纳费用外,电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台,采光受到影响,也给住户安全等带来隐患,甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确,增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人要与受影响业主协商达成一致意见,还要形成书面协议,并经公证***公证。有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。此项规定是为了充分尊重业主的权益,也为了避免日后产生矛盾。

三是审批办1证难。数不清跑了多少部门,手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门,这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去,在审批和办1证方面需要投入大量的人力和精力。先是公证环节,要每一位业主代表都到场,有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后,难题又来了。加装电梯并不贵,***会补贴一部分,个人的部分,一楼不要钱,二楼只需要几千块,其他层的住户,会按楼层酌情分摊,算下来也没多少钱,而且,近日,公1积金又出台新政,老小区加装电梯可以提取公1积金,这样一来,个人支出费用就更轻松了。规划局还需要全体业主携带***和身份1证到规划审批窗口办理手续。

四是安装过程难。一般的加装电梯都是运用传统工艺,不但费时费力,而且电梯占用的面积通常要达到10平方米以上,加之安装过程中还要对可能涉及的自来水管、煤气管道和电路等可能影响到电梯安装的各种线路进行改造,施工工期一般需要半年左右,客观上给居民的出行带来一定的不便。记者了解到,随着有加装电梯意愿的业主数量的增多和相关技术条件的成熟,以及***在相关政策上的鼓励和支持。



浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

申报加装电梯可参照以下程序:

(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。

(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

(八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国1务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。

(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令68号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。

注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、***,以减少办事环节,缩短办事时间。

但是,如果安装楼道电梯,则就节省了审批的步骤,而且费用低,不破1坏住宅结构,不影响底层采光、通风等。想从几楼安装都可以。而且电梯使用电费和后期维保费用都很低。



浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

老旧小区要成功加装电梯,实际操作中往往需要住户100%同意,江浙沪是***老龄化程度1高的城市,为老旧小区多层住宅加装电梯已经成为一大“刚需”,但尽管如此,全市层面成功案例非常稀少。一个重要的难题在于安装电梯需要同一楼组的居民家庭全部同意,而要达成共识很难。这意味着,不但今后新住宅楼要执行该规定,老旧小区如果要改建、翻建,也要增设电梯。


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