如何做好消防维保工作？
消防系统维保工作涉及技术***面较广，包括水、电、风、气等系统***知识以及******等方面的知识；要切实做好维保工作，需要维保人员对各***技术都要熟练掌握。对于一名维保技术人员要在短时间内达到此标准是比较困难的；故对于维保技术人员需要在工作的过程中不断学习、逐步提高自己的技术水平。
每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。
1.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2.试验火灾警报装置的声光显示。
3.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4.对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。
5.用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：
a.室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备；
b.抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%；
1.运用专用型测试仪器对所安裝的所有探测仪和手动式警报系统试验少1次。2.全自动和手动式开启排烟防火阀，关掉电动防火阀和空调机组。3.对所有电动防火门、防火卷帘门的试验少1次。4.强制性断开非消防报警系统作用试验。5.对别的相关的消防安全操纵设备开展作用试验。注：此条是对每一年应做的查验作了实际要求。在其中对危害工程建筑内别的系统软件应用的新项目在具体步骤时，应做好妥当分配，避免导致出现意外损害。 
消防维保实施细则
1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全方面的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司***的消防检测***进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、***的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。
5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
