什么情况下可以紧急动用大修金维修电梯？
解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金***，进行电梯修理改造更新。3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。
另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短资金拨付时间。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，仅对工程结算进行审核。二是缩小首Ci 拨款比例，确保资金使用安全。首Ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额一次性拨付维修资金。1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向。
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个人造成电梯问题，维修费用谁出？
解答：家住北郊的周先生近忙着装修新房，在装运瓷砖时为了方便搬运，就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。瓷砖碎片导致电梯部件损坏。周先生认为自己是业主，已经给物业交过钱了，这笔维修费应该由物业来承担，而物业却表示这是业主个人行为造成的，物业不承担这部分维修费。另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行。
业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护***，以及电梯正常损坏的维修费用。在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。
如何让儿童安全乘坐电梯？
电梯和扶梯在方便了现代人生活的同时,各种事故断和悲剧也在不断上演。而其中受仿害多的就是儿童,有的孩子为此留下了终身***、还有些甚至付出了稚的生命。究其原因,除了电梯质量问题之外,儿童乘坐电梯时行为不当也是事故频发的主因。
1、不要在夫梯时看手机、I-PAD
2、不要让孩子单独乘扶梯,要有家长护着
3、不要跃在***安全警示线以及两个梯级相连的部位,更不要在扶梯上走或跑
4、不要将鞋及衣物触及扶梯挡板
5、不要在扶梯进出口处逗留
6、不能将头部、四肢伸出扶手装置以外
7、不要坐在梯級踏板上,随身携带手提袋等不要放在踏板或手扶带上
8、不要携带儿车等大件物品上扶梯
9、不要将手放入梯級与围裙板的间隙内
10、不要逆行、攀爬、玩要、倚靠或争先恐后
电梯轿厢内选层常识
轿厢内有指示楼层的轿厢盘,进入轿厢的乘客按动目的楼层的按钮,所选择的按钮指示将点亮,按钮灯亮表明该选层已经被电控制统登记。如果乘客要去的目的层按钮日经点亮不要再选,也不要按不去的层站接钮。对于有轻载防捣乱功能的电梯,当电梯轿厢内乘客很心少,轿厢内载重低于电梯控制系统的设定值,而乘客选择的目的层很多时(数值在控制系统中可调整),电梯控制系将消除所有选层指令,乘客需要重新按下目的楼层按钮,这种情兄也不属于电梯故障。在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。
此外,有些电梯有错误指令取消功能,如果在轿厢内选层选错层数,通过再连按动此层数按钮数次(有的电梯是长按),该层的按键指示灯熄灭,表示选层被取消。
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