农村集体经营性建设用地买卖-珠佳房地产公司

1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。

2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。

3.防止工业对城市环境的污染主要防止***气体、废水、废渣及噪声的污染。

4.工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过30分钟为宜。

工业用地调整

旧城工业布局调整对旧城工业布局的调整，以改善交通、卫生、生产、生活等情况为主，东莞集体经营性建设用地，可采取留、改、并、迁等方式进行。

工业用地可以按照正规程序转成商业用地吗？可以介绍一下详细流程吗？

工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，农民集体经营性建设用地，工业用地调整为商业用地后，集体经营性建设用地买卖，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。

工业用地补偿标准有哪些

1、奖励性补偿费

奖励性补偿费：用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和***有关***政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被***房屋***时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。