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由于原设计该栋楼为承受力为100KG/M2的普通三层厂房，由于承租方赛思比的要求，设计团队针对项目的特殊情况，由于整个建筑为钢结构预制板厂房，防止在基础加固过程中的刚度变形过大坍塌，因此采用整体保护性从基础-立柱-楼板的整体加固方案；所以地基基础加固采用保护性开挖，再不***原结构的基础上加大基础埋深和基础的截面积

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(1)地基土软弱。软土地基的压缩性大，抗剪强度低，流变性强，对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感，如设计不周，软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝：

1)建筑物的高差悬殊大，地基基础加固施工队，常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。

2)体形复杂的建筑物，如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。

3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋，因附加应力大，变形重叠，常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。

4)上部结构圈梁少，长高比过大等使整个房屋刚度较差。

5)筷板基础的配筋计算有误或施工质量差，地基基础加固公司，容易出现局部拱起开裂。

6)仓库、料仓等堆料较多的建(构)筑物，其底板或地坪易出现局部弯沉事故。

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