既有建筑地基常用的加固方法有:锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法、高压喷射注浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法和碱液法等。既有建筑基础常用的加固方法有:以水泥浆等为浆液材料的基础补强注浆加固法、用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积的扩大基础底面积法、用灌注现浇混凝土的加深基础法等。
加深基础法
加深基础法是指将原持力层地基土分段挖去,然后浇筑混凝土墩或砌筑砖墩,使基础支承到较好的土层上的一种基础加固法,又称墩式或坑式托换。此法对于软弱地基,特别是膨胀土地基事故的处理较为有效。
基础加深的施工应按下列步骤进行:
先在贴近既有建筑基础的一侧分批、分段、间隔开挖长约 ,宽约 的竖坑,对坑壁不能直立的砂土或软弱地基要进行坑壁支护,竖坑底面可比原基础底面深1.5m.在原基础底面下沿横向开挖与基础同宽,深度达到设计持力层的基坑;
墩式加深(托换)是指将原持力层地基土分段挖去,然后浇筑混凝土墩或砌筑砖墩,使基础支承到较好的土层上的一种基础加固法。此法对于软弱地基,特别是膨胀土地基的处理是较为有效的。墩体可以是间断的,也可以是连续的,主要取决于原基础的荷载和地基上的承载力。
高压喷射注浆法
a、适用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、黄土、砂土、人工填土和碎石土等地基。
b、在浆液未硬化前,有效喷射范围内的地***受到扰动而强度降低,容易产生附加变形,因此在处理既有建筑物或邻近既有建筑物旁施工时,应防止施工过程中的附加沉降。
c、通常采用控制施工速度、顺序和加快浆液凝固时间等方法防止或减小附加变形。