举例说明：某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，东莞写字楼整体转让，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，写字楼整体转让哪里有，成新度折扣率为5成，销售时缴纳各种税费共计108万元。该生产企业销售办公楼如何缴纳土地***？
根据上述规定，该生产企业旧房的扣除项目金额为：
旧房评估价＋转让房地产有关税金＋土地使用权所***的地价款＝2100×50%＋108＋0（假设）＝1158（万元）；
增值额＝收入－扣除项目金额＝1800－1158＝642（万元）；
增值率＝***/扣除项目金额＝642/1158＝55%；
土地***税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5%＝642×40%－1158×5%＝198.8（万元）。
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写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序相似，无非是找买家，写字楼整体转让价格，约定细则及价款，签约，付款，权属移交，物业交付及验收。只不过因为涉及的金额较大，所以担心被骗。此种交易需明确买家的经济实力，是否有能力***房款，同时也要清楚自己的房产是否具备交易的条件，相关税费等。
写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序类似先找买家然后洽谈关于出租写字楼的价格什么的然后订立租赁合同付款、权属移交、物业交付及验收要注意租赁者是否有能力***租金和是否有***没有***的，不要租出去
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，写字楼整体转让多少钱，税率为40%；速算扣除系数为5%；
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35% 。
(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地***。
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